透視民間資本新玩法 民間認(rèn)購(gòu)藏茶獲利按比分成
東莞茶博會(huì)普洱黑茶占七成 記者探訪私人倉(cāng)庫(kù) 透視民間資本新玩法—民間認(rèn)購(gòu)藏茶 獲利按比分成第八屆東莞茶博會(huì)昨日上午在東莞國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕，記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，云南普洱、湖南黑茶成為市場(chǎng)主力軍，占比達(dá)七成以上。“現(xiàn)在大多數(shù)人只關(guān)注表面市場(chǎng)價(jià)格的漲漲跌跌，卻忽視了倉(cāng)儲(chǔ)對(duì)其品質(zhì)和附加值產(chǎn)生的巨大影響?！睎|莞茶葉行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)高飛在受訪時(shí)表示，與作為全國(guó)茶葉交易中心的廣州芳村市場(chǎng)不同，東莞一直是全國(guó)最大的普洱茶、黑茶儲(chǔ)藏基地。
采用傳統(tǒng)干倉(cāng)方式存放的普洱茶
昨日下午，記者獨(dú)家探訪一座私人茶倉(cāng)后了解到，傳統(tǒng)的干倉(cāng)存放仍是市場(chǎng)主流，性價(jià)比也優(yōu)于高科技倉(cāng)儲(chǔ)。而2007年普洱茶泡沫破滅后，“重倉(cāng)”運(yùn)行的東莞收藏者利用資金及物業(yè)，采取民間認(rèn)購(gòu)的方式投資藏茶，以獲取比銀行定存更高的回報(bào)率。
實(shí)地調(diào)查
傳統(tǒng)干倉(cāng)存儲(chǔ)性價(jià)比更高
昨日，第八屆東莞茶博會(huì)在東莞國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕，記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到云南普洱、湖南黑茶成為市場(chǎng)主力軍，占比達(dá)七成以上，其中福今、合和昌、陳升號(hào)、白沙溪等高端產(chǎn)品受到廣東茶友的喜愛(ài)，還有商家現(xiàn)場(chǎng)顯示壓制普洱茶的工藝流程。
商家現(xiàn)場(chǎng)演示普洱茶壓制過(guò)程
昨日下午，記者還來(lái)到位于華南茶葉交易中心的一棟五層樓的倉(cāng)庫(kù)實(shí)地探訪。除了一層的電梯入口處和樓道內(nèi)有照明設(shè)備外，房間里平時(shí)都是暗的，所有電開(kāi)關(guān)都被設(shè)在走廊內(nèi)，還裝有監(jiān)控?cái)z像頭等，窗戶也被窗簾遮住了光線。運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理關(guān)信威告訴記者，這是為了防止火災(zāi)。
記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)傳統(tǒng)的干倉(cāng)每間房大約在50平方米左右，各個(gè)房間都擺滿了不同種類、品牌和等級(jí)的茶葉。一間房大概能放350件普洱茶(42片裝)，每件重15公斤，加起來(lái)就是5噸。整棟樓共有10000多平方米(210間房)，總儲(chǔ)存量可達(dá)1000噸以上，現(xiàn)在已租出三分之二。
記者看到，有的藏家一次性租了18間房，將不同種類、等級(jí)的普洱茶和黑茶分開(kāi)存放，自己還配備了吸濕的調(diào)節(jié)溫度的機(jī)器。關(guān)信威說(shuō)，倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)兩年有余，許多喝茶客被培養(yǎng)成商家?！白钪匾氖敲磕晁奈逶路?，要把門窗都塞住。廣東的自然情況還是適合儲(chǔ)存茶葉的?！彼榻B稱，東莞有企業(yè)自己研發(fā)出恒溫恒濕的無(wú)塵車間式的倉(cāng)庫(kù)，覺(jué)得依靠高科技存放更靠譜?！暗珎鹘y(tǒng)干倉(cāng)這么多年存放下來(lái)已經(jīng)被證實(shí)是可行的，那么新技術(shù)真的有助于普洱茶轉(zhuǎn)化嗎？”
關(guān)信威給記者算了一筆賬，“從成本上看，高科技倉(cāng)庫(kù)一天一件茶就要收5到8毛錢，而且只收他們自己品牌的茶，這個(gè)數(shù)字累計(jì)起來(lái)就很驚人了。而采用傳統(tǒng)干倉(cāng)方式的倉(cāng)庫(kù)一件茶一個(gè)月才收取4毛錢，性價(jià)比孰高孰低一目了然。有的客戶按月給錢，有的則簽長(zhǎng)約一次性付清一年的租金?！?/p>
高飛表示，這種小倉(cāng)庫(kù)不同于廣州芳村的大倉(cāng)庫(kù)，它主要針對(duì)個(gè)體收藏者和投資者，而芳村倉(cāng)庫(kù)主要用于產(chǎn)品短期中轉(zhuǎn)。但合和昌董事長(zhǎng)鐘廣林的經(jīng)驗(yàn)是，同樣品質(zhì)的高端普洱茶，倉(cāng)庫(kù)越大，儲(chǔ)存的效果越好。
記者還了解到，這里一間房租金550元，管理費(fèi)80元，共計(jì)630元每月。高飛說(shuō)，東莞很多老板和收藏家自己建一棟樓，本來(lái)是為了出租，但為了放茶就不租了。還有些老藏家干脆把廠房改造了拿來(lái)放茶，“由于香港的物業(yè)租金太高，還有香港投資者將茶存在東莞。”
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